Multifunkcionalni kompleks porodičnog tipa

Многофункциональный общественно-социальный комплекс семейного типа с предприятиями торговли и обслуживания населения, предприятиями общественного питания, зонами для активного семейного отдыха, многозальным кинотеатром, детским развлекательным центром, аквапарком, офисами администрации и обслуживания комплекса по проспекту Салавата Юлаева в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Объект размещен на участке, расположенном в восточной части Уфы, в Октябрьском районе города в планировочной зоне «Проспект Октября». Территория ограничена с востока - проспектом Салавата Юлаева, с запада - улицей Энтузиастов и лесопарковой зоной микрорайона «Глумилино», с юга - ул. Менделеева, с севера - развязкой улиц Жукова и проспекта Салавата Юлаева.

Участок застройки расположен на пересечении трех основных транспортных магистралей Уфы, что обеспечивает хорошую транспортную доступность из любой части города. Благодаря размещению объекта на склоне холма, открывается прекрасный вид на реку Уфа и на жилой район Сипайлово.

Здание представляет собой сложный объем врезанных друг в друга геометрических форм, спускающийся этажами-террасами по рельефу с юго-запада на северо-восток.
<pclass="news-text">Объект ограничен с южной и северной сторон крупными блоками основных якорных арендаторов. С юга — гипермаркетом, с севера — кинокомплексом на 9 кинозалов и аквапарком. Имеет сложную конфигурацию в плане. Габариты здания составляют 433,5 м в длину и 202 м в ширину, максимальная высота (от самого нижнего уровня (отм. -21,000 (162,0)) до верха фонаря над фудкортом) составляет 38,6 м.
Этажность — переменная от 1 до 3.

Комплекс можно условно разделить на несколько функциональных зон:

  • торговая зона ( гипермаркет, якорные арендаторы, бутики);
  • развлекательная зона ( кинотеатр, аквапарк, детский развлекательный центр);
  • зона общепита ( кафе, рестораны, фудкорт)
  • офисно-административная зона;
  • хозяйственно-производственная зона.

Характеристика условий строительства:

  • район строительства – I В климатический подрайон с расчетной температурой наружного воздуха обеспеченностью 0,92;
  • наиболее холодных суток -38 град. С;
  • наиболее холодной пятидневки -35 град. С;
  • нормативное значение ветрового напора - 30 кгс/м2 (II район по СНиП 2.01.07-85*);
  • ветровой режим характеризуется преобладанием южных и юго-западных ветров;
  • максимальная из средних скоростей за январь равна 5,5 м/с, летом средние месячные скорости ветра не превышают 3,8 м/с;
  • снеговая нагрузка - 320 кгс/м2 (V район по СНиП 2.01.07-85*);
  • категория устойчивости относительно карстовых провалов — IIIв;
  • количество атмосферных осадков за год — 533 мм, суточный максимум - 53 мм;
  • нормативная глубина сезонного промерзания грунтов - 1,8 м.

Общее количество работающих- 972 человек: магазин продовольственных и непродовольственных товаров (гипермаркет) -162 чел, магазины непродовольственных товаров (крупные арендаторы «якоря») - 50 чел., магазины непродовольственных товаров (бутики) - 500 чел., предприятия общепита - 90 чел., «свое» производство